ГК «Петровский парк», г. Ярославль

Краткое описание проекта

Петропавловский парк устроен в начале 18 века мануфактурщиком Иваном Затрапезновым — «отцом» Ярославской Большой Мануфактуры. Парк разбили прекрасный: с прудами и величественным, но изящного силуэта Петропавловским собором. Пруды, помимо декоративного назначения, выполняли важную роль — подача воды для работы водяных мельниц на текстильной фабрике. В некоторых из них были устроены купальни. Были в парке и аллегорические скульптуры водяных божеств. Парк поражал чёткостью линий и продуманной планировкой на европейский манер. Внутренние улицы парка носили названия, например, главная улица была известна как «Широкая». Кое-что из этого наследия сохранилось, дошло до наших дней: например, улица Захарова рядом с парком — названа так в честь одного из жителей тогда ещё Толчковской слободы и работников фабрики. На территории парка был усадебный купеческий дом, одноэтажный — возведённый по всем правилам голландских парков не в центре, а в юго-западной части комплекса. В 1722-1731 годах был разбит регулярный сад с фонтанами, яблонями и кустарники. Много в нём было голландских роз, так любимых Петром Первым. Затрапезнов вкусы царя разделял. Парк выполнял одновременно две функции — приём гостей и уединённый семейный отдых купца. В начале 20 века парк стал фактически собственностью управляющего фабрикой Грязнова, доступ рабочих фабрики был в него закрыт — им разрешалось посещать его только на Пасху. В годы Великой Отечественной Войны колоритные краснокирпичные здания комплекса отдали под госпитали. Ярославский керамический завод, который производил кирпич для этих руинированных в настоящее время стен, работает и поныне. Вот так прошлое связывается с настоящим. В 80-е годы прошлого столетия Петропавловский парк был местом культурного отдыха — с качелями, лавочками, фонтанами и даже танцевальной площадкой. Жители Перекопа это место очень любили. В 2007 году по заказу инвестиционной компании экспертами Аккорд менеджмент групп была создана концепция развития парка как первого российского историко-рекреационного парка, в составе которого предполагалось создание отеля. В данный момент Петропавловский парк ждёт инвестора, чтобы вновь стать ухоженным на радость ярославцам и гостям города.

Суть инвестиционного проекта: создание на территории городского парка и прилегающих территориях комплекса взаимосвязанных услуг с мультипликативным эффектом потребления, который позволил бы, сформировать эффективный, прибыльный бизнес.

Миссия проекта: создание основы для развития высокоэффективного и конкурентоспособного комплекса гостиничных услуг в г. Ярославль, способного обеспечить широкие возможности для путешествий российских и иностранных граждан по региону, развития бизнеса, предпринимательства и обмена опытом, посредством создания оптимальных условий для проведения конференций и размещения бизнес-туристов, повышения экономического потенциала региона, путем создания рабочих мест, рационального использования историко-культурного и природного потенциала, увеличения налоговых поступлений в региональный бюджет.

Цель проекта: построение эффективного бизнеса посредством восстановления исторических построек, строительства новых строений и дальнейшей эксплуатации многофункционального гостиничного комплекса на территории Петропавловского парка г. Ярославля.

Задачи и ограничения проекта, которые должны были учитывать эксперты Аккорд Менеджмент Групп:

1. Архитектурное, конструктивное и планировочное решения здания должны обеспечивать оптимальное соотношение затрат на его эксплуатацию и доходов от предоставления услуг.
2. Комплекс должен органично вписываться в окружающую среду, занимая максимальную площадь отведенного земельного участка.
3. Планировка зданий должна обеспечивать рациональную организацию обслуживания и соответствующий комфорт гостям и арендаторам, отвечать функциональным требованиям обслуживания (удобство подхода и подъезда к зданиям т.д.).
4. Все возводимые сооружения должны соответствовать эстетическим, техническим, санитарно-гигиеническим, экологическим нормам.